Toto je popis štandardného, bežného priebehu. Konkrétne kroky, termíny a dokumenty sa môžu líšiť podľa typu nehnuteľnosti, vlastníckych vzťahov, zmluvných podmienok a miestnych špecifík; vždy odporúčame overenie konkrétnych okolností a právne poradenstvo.
Čo robí kupujúci: stanoví rozpočet, lokalitu, veľkosť, preferencie (novostavba vs. starší byt) a spôsob financovania.
Čo predstavuje BONOreal: pomôžeme s nastavením realistického rozpočtu, prepojením na hypotekárnych poradcov a výberom vhodných lokalít.
Benefit využitia BONOreal: ušetríte čas pri hľadaní, získate filtrované ponuky a odborné poradenstvo pri financovaní.
Čo robí kupujúci: prehliadky, kontrola technického stavu, porovnanie ponúk.
Čo predstavuje BONOreal: organizujeme obhliadky, zabezpečíme fotodokumentáciu, pripravíme prehľad silných a slabých stránok každej ponuky.
Benefit: profesionálna prezentácia nehnuteľností a odborné posúdenie stavu znižujú riziko nečakaných závad.
Čo robí kupujúci: kontrola listu vlastníctva, vecných bremien, exekúcií a ďalších zápisov.
Čo predstavuje BONOreal: preveríme list vlastníctva, zistíme viazanosti a odporučíme právnika na prípravu zmluvy.
Benefit: zníženie právneho rizika pri prevode vlastníctva.
Čo robí kupujúci: uzatvorí rezervačnú zmluvu, vybaví hypotéku alebo iné zdroje.
Čo predstavuje BONOreal: pripravíme rezervačný dokument, sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo a komunikujeme s bankou.
Benefit: rýchlejšie a bezpečnejšie zabezpečenie financovania, lepšie podmienky vďaka skúsenostiam.
Čo robí kupujúci: podpíše kúpnu zmluvu, zaplatí dohodnutú kúpnu cenu a podá návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra.
Čo predstavuje BONOreal: koordinujeme prípravu zmluvy, odporúčame notára/právnika a pomáhame s podaním návrhu na vklad.
Benefit: bezpečný prevod vlastníctva a minimalizácia chýb pri podaní na kataster.
Čo robí kupujúci: preberie nehnuteľnosť, prepis energií, nahlási zmenu vlastníka správcovi a úradom.
Čo predstavuje BONOreal: pripravíme preberací protokol, poradíme pri prepise energií a administratíve.
Benefit: hladké nasťahovanie bez zbytočných komplikácií.
Komplexné služby: od ocenenia a marketingu cez právnu kontrolu až po odovzdanie a správu.
Transparentnosť: jasné kroky, zmluvy a preberacie protokoly.
Bezpečnosť: overenie protistrán, právna podpora a koordinácia s notármi a bankami.
Úspora času a rizika: profesionálna komunikácia, vyjednávanie a administratíva.